Liu Studio - Chụp ảnh kỷ yếu

Liu Studio - Chụp ảnh kỷ yếu Chụp ảnh kỷ yếu đẹp và trọn gói. Chụp ảnh kỷ yếu cấp 3. Chụp ảnh tốt

20/12/2021

Tỷ phú Khoshbin: Chẳng ai sinh ra đã giỏi, chính vì thế đừng ngại học hỏi thêm!

Tỷ phú người Mỹ – Manny Khoshbin là tỷ phú bất động sản nổi tiếng với bộ sưu tập siêu xe độc nhất thế giới. Câu chuyện của Manny Khoshbin không khác gì với nhiều người nhập cư khác. Ông và gia đình đã đến Mỹ với số tiền rất nhỏ và bị buộc phải sống trong cảnh đói nghèo. Những sự thất bại này chỉ làm tăng quyết tâm của Khoshbin khi anh trở thành một doanh nhân cực kỳ năng động ngay từ khi còn trẻ.

Từ nhân viên bốc vác hàng trong siêu thị trở thành tỷ phú
Khoshbin khởi đầu với 2 bàn tay trắng, rời bỏ quê hương Iran và nhập cư vào Mỹ năm 14 tuổi cùng gia đình. Ban đầu họ phải sống trong một chiếc cũi gỗ tạm bợ vài tuần rồi mới được chuyển tới một căn nhà đúng nghĩa. Không biết tiếng Anh cũng chẳng được đào tạo bài bản về bất kỳ thứ gì, công việc đầu tiên của Khoshbin là bốc vác hàng hóa cho siêu thị Kmart. Thời điểm đó, ông nhận được 3,15 USD (khoảng 70 nghìn VNĐ)/giờ làm việc.
Công việc vất vả, thu nhập thấp nhưng những ngày đi làm của Khoshbin càng thêm khổ sở khi bị khách hàng miệt thị. Rào cản ngôn ngữ cũng khiến anh gặp khó khăn trong việc hòa nhập với mọi người.
Hồi tưởng lại Khoshbin chỉ nói: “Mọi thứ thật tồi tệ”. Thế nhưng, trong sự cùng cực đó đã nhóm lên một ngọn lửa bên trong ông, nó thôi thúc ông ước mơ lớn hơn và tìm kiếm thành công từ những gì nhỏ nhất. Ban đầu ông chỉ phấn đấu tự lực tài chính để đỡ đần cho gia đình và có đủ tiền để sống qua ngày.
Sau khoảng thời gian làm việc kéo dài ở siêu thị, cuối cùng Khoshbin cũng mua cho mình được một chiếc xe cà tàng, thứ đã giúp ông có được công việc tiếp theo. Nghe có vẻ khó tin, thế nhưng mỗi tuần Khoshbin nhận được hơn 100$ tiền lương làm từ siêu thị, lấy ra đúng 100$ bỏ vào phong bì cất nó đi, tồn tại với số dư còn lại. Sau 1 năm trời như thế ông đã mua được chiếc xe cà tàng kia.
Sau nhiều năm, với chiến lược chi tiêu cụ thể và khả năng kinh doanh bất động sản, ông đã sở hữu số lượng siêu xe với tổng giá trị lên tới 20 triệu USD (khoảng 440 tỷ VNĐ). Những chiếc xe hiếm như McLaren P1 hay Porsche 918 đều thuộc quyền sở hữu của vị triệu phú này. Hiện tại, tổng tài sản của anh đã vượt ngưỡng 100 triệu USD (khoảng 2.200 tỷ VNĐ) và Khoshbin được coi là tấm gương truyền cảm hứng của nhiều doanh nhân.
Ngày nay, Khoshbin sở hữu số lượng xe có tổng giá trị lên tới 20 triệu USD trong số đó có rất nhiều chiếc xe thuộc hàng hiếm có, khó tìm. Tổng giá trị tài sản của ông tới thời điểm hiện tại đã vượt qua mức 100 triệu USD và ông có nhiều chi nhánh công ty của mình tại 6 Bang trên toàn nước Mỹ.

Bí quyết thành công của Khoshbin
👉 Hoạch định trước tương lai mình mong muốn
Khoshbin cho rằng nếu bạn có những mơ ước tầm thường thì kết quả của nó cũng chỉ tầm thường đến thế mà thôi. Thay vào đó, ông khuyên chúng ta nên mạnh mẽ hơn với ước mơ, tương lai của mình. Hãy vẽ nên tương lai trong 1, 2, 5, 10 hay thậm chí 20 năm tới.
👉 Lên kế hoạch chính xác
“Bạn không thể đi từ điểm A đến điểm B mà không biết gì”, Khoshbin nói. Chính vì lý do đó, hãy mở bản đồ lên và nhìn chặng đường của mình phía trước, bạn cần đi qua những đâu, làm những gì? Ghép nối nó với tương lai mong muốn, trong tương lai bạn sẽ là ai? Bạn sẽ làm gì và có những gì?
Sau đó chia nhỏ chúng thành các mục tiêu ngắn hạn. Mục đích là hoàn thành 100% những mục tiêu ngắn hạn này. Nó giống với việc đi xe theo bản đồ, giữa điểm A và B có tới hàng nghìn điểm khác nhau, hãy chắc chắn về những điểm đến tiếp theo của bản thân.
👉 Luôn luôn rèn luyện bản thân, trau dồi kiến thức
“Để đi được đến đích, bạn phải có kỹ năng lái xe thuần thục”, Khoshbin nói. “Hãy tự hòa mình vào những người thành đạt, cùng chí hướng và học hỏi từ họ. Hãy hấp thụ kiến thức của họ như một chiếc bọt biển gặp nước, hút hết những gì có thể hút. Hãy nhớ rằng, chẳng ai sinh ra đã giỏi, chính vì thế đừng ngại học hỏi thêm”, Khoshbin tiếp lời.
👉 Hãy nghỉ ngơi mỗi tuần
Khoshbin gợi ý hãy dùng thứ 2 để làm khoảng thời gian lên lịch, ghi chú công việc trong tuần. “Hãy theo dõi những gì bạn làm tuần vừa rồi, kiểm tra xem mình có đang đi đúng hướng không. Điều này giúp chúng ta giữ được nhiệt huyết phấn đấu đồng thời giữ cho mục tiêu luôn đúng. Trong tuần sẽ là khoảng thời gian bạn giải những câu đố, gỡ rối để hoàn thành mục tiêu”.
👉 Đừng từ bỏ
Có rất nhiều người tử bỏ trước khi tới được đích, Khoshbin cho rằng đây là hành động của những kẻ yếu đuối, hãy cứng đầu và theo kế hoạch. Nếu có bao giờ nghĩ tới chuyện từ bỏ, hãy quay lại với kế hoạch ban đầu, cái kế hoạch 1, 2, 5, 10 và 20 năm. Hãy tự nhắc mình lý do vì sao bạn lên kế hoạch đó, hãy xem bạn đã trải qua những gì và đi đến đâu của chặng đường.
Nguồn: Sưu tầm

20/12/2021

Chất lượng của một quyết định đầu tư, phụ thuộc chủ yếu vào chất lượng thông tin mà chúng ta có!
Vì vậy, hãy nên có cho mình những nhà môi giới ruột, họ sẽ đem lại cho bạn những thông tin mà bạn không thể tự tìm thấy ở bên ngoài. Họ sẽ là người đem đến những khoản lời từ việc đầu tư của bạn.

20/12/2021

BỎ TIỀN "SĂN" ĐẤT NÔNG NGHIỆP: DỄ GIÀU NHƯNG KHÔNG DỄ LÀM?
1. Cơ hội và rủi ro khi đầu tư đất nông nghiệp.
Ưu điểm nổi bật của đất nông nghiệp đó là nguồn cung phong phú, giá thành lại rẻ hơn hẳn đất thổ cư, từ đó giúp giảm đáng kể chi phí đầu tư và việc tìm mua cũng dễ dàng hơn nhiều so với các loại hình khác. Sức hấp dẫn của đất nông nghiệp nằm ở tiềm năng sinh lời lớn, bởi mảnh đất càng gần khu đông dân cư càng có tính thanh khoản cao, nếu xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thành công thì nhà đầu tư sẽ thu được món lời không nhỏ.
Đây cũng là lý do khiến giá đất nông nghiệp tại Hòa Lạc (huyện Quốc Oai, Thạch Thất - Hà Nội) từng lên “cơn sốt” hồi tháng 6, tăng tới 30-50% so với cùng kỳ năm 2019, ngay khi có thông tin quy hoạch chung khu đô thị Hoà Lạc được phê duyệt. Các cò đất hồ hởi gợi ý nhà đầu tư có thể mua cả thửa đất to, từ đất xen kẹt với đất vườn cho đến đất rừng, đất nông nghiệp. Sau đó, họ sẽ đứng ra chuyển mục đích sử dụng thành đất ở, người mua có thể chia đất thành các lô nhỏ để bán. Tuy nhiên đến đầu tháng 6, chính quyền huyện Quốc Oai đã có văn bản yêu cầu tạm dừng lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn, nhằm ổn định giá bất động sản. Điều này khiến không ít nhà đầu tư đã rót tiền vào đất nông nghiệp trong cơn sốt giá tại huyện Quốc Oai bị mắc kẹt vốn, khó giao dịch sang nhượng.
Trường hợp nhà đầu tư “mắc cạn” do mua đất nông nghiệp, đất rừng ở Hòa Lạc chỉ là ví dụ cho một trong những rủi ro có thể xảy ra khi “săn” đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng lên thổ cư. Đó là chưa kể những vấn đề liên quan đến chi phí chuyển đổi lên đất thổ cư, việc chuyển đổi tuy không quá khó khăn và phức tạp nhưng lại mất nhiều thời gian, đòi hỏi chủ đất phải có nguồn vốn mạnh để tránh tình trạng cạn vốn trong lúc thủ tục chưa hoàn thành. Ngoài ra, còn có 4 tình huống “oái ăm” khác mà nhà đầu tư có thể phải đối diện, thậm chí mất tiền oan uổng khi đổ tiền vào đất nông nghiệp như:
- Đất nông nghiệp thường có diện tích lớn nên giá khá cao, chỉ phù hợp với một số đối tượng nhất định như nhà đầu tư dày vốn hoặc doanh nghiệp mua rồi lên thổ cư, phân lô bán nền. Nếu chỉ vì đi theo tâm lý đám đông mà vay nợ, thậm chí buôn đất phần lớn bằng tiền vay ngân hàng thì khi chưa chuyển đổi được mục đích sử dụng đất, hoặc gặp lúc thị trường chững lại vì dịch bệnh sẽ khó sang nhượng…, nhà đầu tư dễ lâm vào cảnh vỡ nợ.
- Nhiều trường hợp khách mua đất nông nghiệp để đón dự án mới trong khu đô thị nhưng vì một số lý do, quy hoạch đô thị vùng đó lại không diễn ra như kế hoạch khiến nhà đầu tư phải “ngậm trái đắng”, ở không được bán chẳng xong.
- Nếu thửa đất nông nghiệp đó không thuộc khu vực được quy hoạch thành đất ở thì nhà đầu tư sẽ bị chôn vốn rất lâu, thậm chí phải chuyển hướng sang đầu tư vào trồng trọt, chăn nuôi hoặc cho thuê, chuyển nhượng với giá thấp.
- Nếu mảnh đất nông nghiệp nằm trong diện giải tỏa thì chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp.
2. Kinh nghiệm đầu tư đất nông nghiệp hạn chế rủi ro
Để hạn chế tối đa những rủi ro khi đổ tiền vào đất nông nghiệp nêu trên, nhà đầu tư trước hết cần tìm hiểu kỹ về hồ sơ pháp lý của thửa đất, đảm bảo bên bán đáp ứng đầy đủ các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần phải tra cứu các thông tin quy hoạch phát triển chung của khu vực xem thửa đất mình định mua có cơ sở được phép chuyển đổi mục đích sử dụng hay không, nếu có thì cho phí chuyển đổi ra sao, quy trình và thủ tục lên thổ cư như thế nào…
Nhà đầu tư trước khi rót tiền vào đất nông nghiệp cũng cần xem xét kỹ vị trí địa lý của mảnh đất đó. Điều này liên quan trực tiếp đến tính thanh khoản của bất động sản, bởi chẳng ai muốn mua một miếng đất ở nơi heo hút, giao thông không thuận tiện. Về chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, số tiền này còn tùy thuộc vào quy định bảng giá đất ở mỗi địa phương. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể thuyết phục bên bán bao luôn chi phí này, hoặc giảm giá bán để có lợi cho mình nhất có thể.
(Sưu tầm)

20/12/2021

Bạn là ai không quan trọng, mà quan trọng là bạn ở cạnh ai!”

Minh chứng rõ ràng nhất cho điều này đó là tình bạn giữa 2 người đàn ông giàu nhất thế giới Warren Buffett và Bill Gates.
Tình bạn của 2 tỷ phú Bill Gates Và Warren Buffett đã kéo dài được hơn 1/4 thế kỷ. Cả hai cùng nhau thảo luận về những tin tức, xu hướng mới, dành thời gian để gặp gỡ và khai thác ý tưởng từ mỗi người.
Vì vậy, không quá ngạc nhiên khi 2 doanh nhân tầm cỡ này đều đồng tình rằng việc bạn dành nhiều thời gian cho ai là điều cực kỳ quan trọng. Bằng việc chọn được nhóm bạn tốt, bạn có thể tự thúc đẩy mình hướng tới những mục tiêu xa hơn, cao hơn.
“Thông thường bạn sẽ đi theo hướng giống với người mà bạn giao thiệp cùng nhiều nhất”, Buffett chia sẻ trong một buổi trò chuyện gần đây với nhóm sinh viên đến từ Đại học Columbia cùng với Gates.
“Chính vì vậy, điều quan trọng là bạn cần phải kết giao với những người giỏi hơn mình”.
Gates nói tình bạn là khoản đầu tư quan trọng nhất về thời gian và năng lượng. “Một vài người bạn sẽ giúp khơi dậy những điều tuyệt vời nhất trong bạn”, đồng sáng lập Microsoft nói. “Và vì vậy, rất đáng để đầu tư cho tình bạn”.
Ngoài nổi tiếng với tình bạn lâu năm, cả Bill Gates và Buffett cùng gây ấn tượng với danh sách bạn bè của họ. Nếu như Bill Gates là bạn với nhà sáng lập Vergin Group Richard Branson và đồng sáng lập Oracle là Larry Ellison, thì Buffett là bạn với Charlie Munger – chủ tịch Berkshire Hathaway và nhà đầu tư nổi tiếng Mark Cuban.
“Bạn muốn giao thiệp với người bạn ước ao trở thành như vậy”. Chính vì thế, hãy đầu tư vào tình bạn giống như khi đầu tư tiền vậy, cần phải KHÔN NGOAN.

(sưu tầm)

20/12/2021

Quà tặng mùa giáng sinh | 9 Yếu tố để trở thành nhà môi giới BĐS thành côngCám ơn các bạn đã quan tâm theo dõi video của Toan Broker! Hãy để lại ý kiến của b...

20/12/2021
Lâu rồi không được lên Hoà Lạc chụp cho ĐH FPT, giờ Hoà Lạc phát triển quá 😌
04/12/2021

Lâu rồi không được lên Hoà Lạc chụp cho ĐH FPT, giờ Hoà Lạc phát triển quá 😌

Với mọi thông tin quy hoạch Hoà Lạc 2021 mới nhất chi tiết, tốc độ phát triển và định hướng tương lai thì Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc sẽ là khu đô thị xanh, s...

10/03/2017

⚡⚠⚡ SIÊU KHUYẾN MÃI MÙA KỶ YẾU CẤP 3 ⚡⚠⚡
💵 💵 💵 TẶNG NGAY 1TR TIỀN MẶT 💵 💵 💵
➡ KHI KÝ HỢP ĐỒNG TRƯỚC NGÀY 14/4 ⬅
Đã chụp là phải 💃💃💃
Muốn là phải tới

⚡⚠⚡ SIÊU KHUYẾN MÃI MÙA KỶ YẾU CẤP 3 ⚡⚠⚡💵 💵 💵 TẶNG NGAY 1TR TIỀN MẶT 💵 💵 💵➡ KHI KÝ HỢP ĐỒNG TRƯỚC NGÀY 15/3 ⬅Đã chụp là ...
28/02/2017

⚡⚠⚡ SIÊU KHUYẾN MÃI MÙA KỶ YẾU CẤP 3 ⚡⚠⚡
💵 💵 💵 TẶNG NGAY 1TR TIỀN MẶT 💵 💵 💵
➡ KHI KÝ HỢP ĐỒNG TRƯỚC NGÀY 15/3 ⬅
Đã chụp là phải 💃💃💃
Muốn là phải tới

28/02/2017

Address

Hanoi
100000

Telephone

+84975397919

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Liu Studio - Chụp ảnh kỷ yếu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share

Category