03/09/2026
PROSIMY O UDOSTĘPNIENIE!
🏡 NA SPRZEDAŻ – DUŻA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W RYBNEJ
💰 Cena: 580 000 zł
📐 Powierzchnia budynku: 385 m²
🌳 Powierzchnia działki: 4306 m²
🚪 Liczba pokoi: 10
Na sprzedaż przestronna nieruchomość położona w spokojnej miejscowości Rybna, w gminie Popielów, województwo opolskie. To propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy, dużej rodziny albo osoby poszukującej miejsca, które można połączyć z działalnością zarobkową.
Budynek został rozbudowany, a znaczna część nieruchomości posiada nowe instalacje, okna oraz drzwi. Obiekt daje możliwość stworzenia kilku niezależnych mieszkań, pokoi na wynajem, kwater pracowniczych, gospodarstwa agroturystycznego albo siedziby firmy.
🏠 UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Na parterze znajduje się:
✅ przestronne mieszkanie o powierzchni około 182 m², wykończone i gotowe do zamieszkania,
✅ drugie niezależne mieszkanie o powierzchni około 69 m², z osobnym wejściem, znajdujące się w stanie deweloperskim.
Na piętrze zaplanowano:
✅ dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 62,5 m² każde,
✅ sześć pokoi z łazienkami,
✅ osobne ciągi komunikacyjne,
✅ taras z zejściem na podwórko.
Piętro pozostaje w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może dostosować jego układ i sposób wykończenia do własnego pomysłu inwestycyjnego.
⭐ DODATKOWE ATUTY
✅ działka o powierzchni 4306 m²,
✅ duża wiata o wymiarach około 22,5 × 8 m z doprowadzonym prądem,
✅ dwustanowiskowy garaż w bryle budynku,
✅ utwardzony plac i liczne miejsca parkingowe,
✅ nowe ogrodzenie całej posesji,
✅ dwie kotłownie,
✅ przydomowa oczyszczalnia ścieków,
✅ strych z możliwością dalszego zagospodarowania,
✅ osobne podliczniki dla poszczególnych części nieruchomości,
✅ dojazd drogą asfaltową.
🌿 LOKALIZACJA – CISZA, NATURA I DOSKONAŁE WARUNKI DO WYPOCZYNKU
Rybna to spokojna, cicha miejscowość położona około 3 km od Popielowa i około 25 km od Opola i 20km od Brzegu. To idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dobrego dojazdu do większych miejscowości.
🎣 Okolica jest prawdziwym rajem dla wędkarzy i miłośników przyrody. W pobliżu znajduje się ujście Nysy Kłodzkiej do Odry, a także rzeki Stobrawa i Odra oraz tereny Stobrawskiego Parku Krajobrazowego. Liczne tereny zielone, trasy spacerowe i łowiska tworzą bardzo dobre warunki do wypoczynku oraz rozwoju działalności agroturystycznej.
⚽ W miejscowości znajduje się również boisko sportowe, które stanowi miejsce aktywnego wypoczynku i lokalnych wydarzeń.
💡 NIERUCHOMOŚĆ MOŻE SPRAWDZIĆ SIĘ JAKO:
🏘️ budynek z mieszkaniami na wynajem,
👷 kwatery pracownicze,
🌾 gospodarstwo agroturystyczne,
🛏️ pensjonat lub pokoje gościnne,
🎣 baza noclegowa dla wędkarzy i turystów,
👨👩👧👦 dom wielopokoleniowy,
🛠️ miejsce prowadzenia działalności usługowej, magazynowej albo warsztatowej.
💰 Cena całej nieruchomości wynosi 580 000 zł, czyli około 1506 zł za metr kwadratowy budynku.
📞 Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
☎️ Telefon: 668 130 019
