CG-presentations

03/09/2026

𝗩𝗮𝗻 𝗳𝗼𝘁𝗼'𝘀 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝗲𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻𝗯𝗮𝗿𝗲 𝟯𝗗-𝗼𝗺𝗴𝗲𝘃𝗶𝗻𝗴

Gaussian Splatting bouwt uit foto's en berekende cameraposities een vloeiende, vrij te verkennen 3D-omgeving van een bestaande locatie. Zillow gebruikt de techniek al in SkyTour om dronebeelden om te zetten naar een interactieve buitenomgeving.

Wat ons aanspreekt is de combinatie. Een digitaal vastgelegde omgeving kan straks als basis dienen voor een presentatie waarin ook een nieuw ontwerp wordt verwerkt, en de snelle, vloeiende weergave maakt het mogelijk om vrijer door een locatie te bewegen, wat ook kansen biedt voor animaties.

Deze droneopname komt uit onze eerste eigen beeldset. De testscene moet nog worden opgebouwd; de volgende stap is het berekenen van de cameraposities.

Wordt vervolgd.

31/08/2026

𝗡𝗲𝘁 𝘁𝗲𝗿𝘂𝗴 𝘃𝗮𝗻 𝘃𝗮𝗸𝗮𝗻𝘁𝗶𝗲? 𝗗𝗮𝗻 𝗵𝗲𝗯𝗯𝗲𝗻 𝘄𝗲 𝗮𝗹𝘃𝗮𝘀𝘁 𝘄𝗲𝗲𝗿 𝘄𝗮𝘁 𝗶𝗻𝘀𝗽𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶𝗲…

op heeft het aanbod uitgebreid naar zeven unieke villa's. Nieuw in het huidige aanbod zijn onder andere Villa Baba en Villa Phoenix, ruime villa's voor maximaal acht gasten.

Extra leuk om die ontwikkeling te volgen, want wij zijn al sinds 2018 op verschillende momenten betrokken geweest bij de ontwerp- en visualisatieontwikkeling van dit bijzondere project.

Ook in 2022 mochten we opnieuw een aantal ideeën voor een uitbreiding visualiseren. Het beeld bij deze post komt uit die ontwerpfase.

Inmiddels is Kijani Beach Villas uitgegroeid tot een prachtig stukje Zanzibar aan de Indische Oceaan.

27/08/2026

𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄𝗯𝗼𝘂𝘄 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽𝘁 𝗺𝗶𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘃𝗮𝗻𝘇𝗲𝗹𝗳𝘀𝗽𝗿𝗲𝗸𝗲𝗻𝗱

Het aanbod van nieuwbouwwoningen is dit jaar verruimd tot het hoogste niveau sinds eind 2015, maar de verkoop blijft achter. Volgens de NVM werden in de eerste helft van 2026 zo'n 10 procent minder nieuwbouwwoningen verkocht dan een jaar eerder.

Prijs, locatie en betaalbaarheid blijven bepalend voor de verkoop. Een heldere visuele presentatie lost dat niet op, maar kan wel onzekerheid verkleinen: kopers krijgen eerder een goed beeld van de woning en de sfeer, nog voordat er gebouwd is.

Juist in zo'n markt hoort die presentatie vroeg in het proces thuis, als onderdeel van de voorbereiding.

20/08/2026

𝗗𝗶𝗴𝗶𝘁𝗮𝗹𝗲 𝗵𝗲𝗿𝗸𝗼𝗺𝘀𝘁 𝘄𝗼𝗿𝗱𝘁 𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗱𝗲𝗲𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗵𝗲𝘁 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱

Beeld dat wij opleveren wordt zelden met één gereedschap gemaakt. Er zit 3D in, fotografie, nabewerking en op sommige plekken AI. Nieuw is dat die herkomst straks in het bestand zelf kan meereizen.

Sinds 2 augustus 2026 gelden onder artikel 50 van de EU AI Act transparantie- en markeringsverplichtingen. Het machineleesbaar markeren van AI-output is daarbij een verplichting voor aanbieders van generatieve AI-systemen. Bij tekst gebeurt dat met een watermerk, bij ondersteunde beeldbestanden met een Content Credential in de metadata volgens de C2PA-standaard. Die standaard zit inmiddels ook in camera's van Leica, Sony, Nikon en Canon, en in Photoshop en Lightroom.

Voor ons vak maakt dat vooral één ding belangrijker: kunnen uitleggen hoe een beeld tot stand is gekomen. Welk deel is gemodelleerd, welk deel is gefotografeerd, waar is AI gebruikt en waarvoor.

Een markering zegt niets over auteurschap of eigendom. Alleen over welk gereedschap betrokken was.

11/08/2026

𝗪𝗮𝗮𝗿𝗼𝗺 𝗲𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗽𝘂𝗻𝘁 𝗲𝗲𝗿𝘀𝘁 𝘄𝗼𝗿𝗱𝘁 𝗴𝗼𝗲𝗱𝗴𝗲𝗸𝗲𝘂𝗿𝗱

Een mooi afgewerkt beeld met het verkeerde standpunt blijft het verkeerde beeld.

Voordat wij aan sfeer, materiaal en detaillering beginnen, leggen wij daarom eerst het standpunt vast. Welke positie laat de ruimte het beste tot zijn recht komen, welke zichtlijnen maken de indeling en ruimtelijke beleving duidelijk, en welk beeld ondersteunt het doel van de presentatie?

Pas als dat standpunt is goedgekeurd, beginnen wij aan de verdere uitwerking. Zo zorgen we ervoor dat niet alleen de afwerking klopt, maar vooral het beeld zelf.

06/08/2026

𝗔𝗜 𝘃𝗲𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝘁 𝗵𝗼𝗲 𝘃𝗮𝘀𝘁𝗴𝗼𝗲𝗱 𝘄𝗼𝗿𝗱𝘁 𝗴𝗲𝘃𝗶𝘀𝘂𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲𝗲𝗿𝗱

AI ontwikkelt zich snel. Eerste concepten, variaties en delen van de nabewerking zijn steeds sneller te maken. Waar dat passend is, gebruiken wij deze mogelijkheden ook binnen onze workflow.

Een overtuigend presentatiebeeld vraagt op dit moment nog altijd meer dan alleen een aantrekkelijk gegenereerd beeld. Standpunt, compositie, licht, schaal en materiaalgebruik moeten aansluiten op het project, de doelgroep en het doel van de presentatie.

Die regie ligt nu nog grotendeels bij mensen, al zal ook dit deel van het proces zich waarschijnlijk verder ontwikkelen.

Voor ons is AI daarom geen doel op zich, maar een steeds belangrijker onderdeel van het gereedschap waarmee wij vastgoedprojecten helder en geloofwaardig in beeld brengen.

28/07/2026

𝗗𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗮𝗹𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗡𝗶𝗲𝘂𝘄𝗲 𝗗𝗮𝗺𝗵𝗼𝗳 𝗶𝘀 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗮𝗿𝘁.

Nieuwe Damhof bestaat uit acht koopwoningen rond een groen hof en vormt de afronding van het bestaande Van Damhof. Voor SamenThuis verzorgden wij de verkoopvisualisaties van het plan, zodat geïnteresseerden al in deze fase een helder beeld krijgen van de woningen, de ligging en de opzet van het hof.

20/07/2026

𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝗶𝗺𝗽𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲 𝗚𝗿𝗼𝗲𝘀𝗯𝗲𝗲𝗸

Aan de Mooksebaan in Groesbeek staat een voormalige dierenartspraktijk met woning en een vrijstaande garage. Voor de presentatie van dit pand verzorgden wij de volledige visuele uitwerking: vijf interieurimpressies, twee sfeerplattegronden en fotografie met dronefotografie.

De impressies laten zien hoe de losse ruimtes kunnen samenkomen in één royale woning. De plattegronden geven snel ruimtelijk inzicht en de fotografie plaatst het pand in zijn groene omgeving. Zo wordt de potentie van de transformatie in één keer duidelijk.

Meer over dit project:

Interieur impressie, sfeerplattegronden en fotografie voor de transformatie van een voormalige dierenartspraktijk in Groesbeek.

13/07/2026

Een woonproject wordt pas echt duidelijk als je het op meerdere niveaus laat zien: hoe een gebouw in zijn omgeving staat, hoe een woning van binnen aanvoelt, en hoe de indeling in elkaar zit.

Voor De Paltrok in Zaandam, in opdracht van Blue Banner en Ons Huis Vastgoed, brachten wij deze drie lagen samen: overzicht, interieur en sfeerplattegrond.

Meer beelden van dit project:
https://cg-presentations.com/impressies-de-paltrok/

09/06/2026

𝗩𝗮𝗻 𝗯𝗲𝘀𝘁𝗮𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗿𝘂𝗶𝗺𝘁𝗲 𝗻𝗮𝗮𝗿 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽𝗴𝗲𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗲

Een bestaande foto laat zien hoe een ruimte op dat moment is. Maar bij vastgoedpresentatie is vaak ook de volgende vraag belangrijk: wat kan deze plek worden?

Voor een project in Almelo werkten we in opdracht van Uniek Bedrijfsmakelaars met bestaande fotografie als basis. Het exterieur werd presentatiewaardiger gemaakt en de binnenruimte werd visueel vertaald naar een ingerichte impressie.

AI en beeldbewerking kunnen veel versnellen, maar goede toepassing vraagt zorgvuldige controle. Schaal, perspectief, licht en architectonische context moeten blijven kloppen.

Met dank aan Uniek Bedrijfsmakelaars voor de prettige samenwerking.

Meer informatie over het object en de presentatie via Uniek Makelaars :