immomedienservice

18/06/2024

*WERBUNG*

Mein neuestes Projekt führte mich in den Ortsteil Hornbach der Gemeinde Birkenau. Dort steht dieses wunderschöne Objekt zum Verkauf.

Wenn auch Sie an professionellen Videoaufnahmen oder Fotos Ihrer Objekte interessiert sind, freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme: www.immomedienservice.de

Informationen zur Immobilie:

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1989 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf fünf Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten.

Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2023 aufwändig modernisierte Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, das durch eine neue Decke und helle, freundliche Gestaltung überzeugt.
Die gut geschnittenen Zimmer verteilen sich über zwei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich drei behagliche Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten. Der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

(mehr im Video und im Exposé)

**************************************************************

Fordern Sie das vollständige Exposé gerne hier an:
www.MichaelMaleck.com/Birkenau

**************************************************************

Besonderheiten
☑ Traumhaft idyllische Feldrandlage mit einmaligen Weitblicken in die Natur
☑ Großzügiger Garten auf zwei Ebenen
☑ 5 Zimmer auf drei Ebenen
☑ Vollständig unterkellert mit Hobbyraum
☑ Drei Freiplätze, ein Garagenplatz und ein Carport-Stellplatz

Ort:
• 64688 Birkenau (Hornbach)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Schlagworte:
̈rttemberg

18/06/2024

*WERBUNG*

Mein aktuelles Projekt führte mich nach Heppenheim (Bergstraße). Hier steht dieses wunderschöne Objekt zum Verkauf.

Wenn auch Sie an professionellen Videoaufnahmen oder Fotos Ihrer Objekte interessiert sind, freue ich mich sehr über Ihre Kontaktaufnahme: www.immomedienservice.de

Informationen zur Immobilie:

Dieses sehr gepflegte und sanierte Fachwerkhaus mit traumhaft angelegtem Garten und eigenem Bachlauf in Kirschhausen wird Sie sofort in seinen Bann ziehen.

Wenige Minuten im Auto und auf einer schönen Landstraße trennen Sie von den Städten Heppenheim oder den Orten Fürth und Rimbach von Ihrer neuen Heimat. Die Heimfahrt wird Ihre Begeisterung mit jedem Meter steigen lassen.
Sie stellen Ihr Auto in der Garage ab, und betreten Ihr Zuhause über den liebevoll gestalteten Vorgarten mit eigener Ruheoase und whirlpool bath unter Palmen. Sie spüren ein wohliges Gefühl des Angekommenseins.

**************************************************************

Fordern Sie das vollständige Exposé gerne hier an:
www.MichaelMaleck.com/Heppenheim

**************************************************************

Besonderheiten
☑ 2012 energetisch saniertes Wohnhaus mit schönem Garten und Bachlauf
☑ Balkon & Terrasse mit Whirlpool
☑ 4,5 Zimmer auf zwei Ebenen
☑ Vollständig unterkellert
☑ In zwei Wohneinheiten trennbar

Ort:
• 64646 Heppenheim (Kirschhausen)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Schlagworte:
̈rttemberg

13/08/2023

*Werbung*

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Lorsch vorstellen zu dürfen. Das Haus beeindruckt durch die umfassende Kernsanierung, die es zu einem einzigartigen Juwel inmitten einer begehrten Wohngegend macht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus insgesamt vier geräumige Zimmer. Egal wohin Ihre Blicke schweifen, sie spüren die positive Energie in jeder Ecke im und um das Haus herum.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist das stilvoll eingerichtete Badezimmer, das Ihnen eine Oase der Entspannung bietet. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und lädt zu erholsamen Momenten ein. Die Liebe zum Detail zeigt sich auch in der außergewöhnlichen Küche mit Markengeräten.

(mehr im Video und im Exposé)

**************************************************************

Fordern Sie das vollständige Exposé gerne hier an:
www.MichaelMaleck.com/Lorsch

**************************************************************

Besonderheiten
☑ Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten
☑ Traumhafte 631m² große Liegenschaft
☑ Rückwärtige Bebauung möglich
☑ Kernsanierung 2015
☑ Zwei Freiplätze

Ort:
• 64653 Lorsch

Informationen zum Energiebedarf:
• Baujahr 1920 | Energiebedarfsausweis | 163,10 kWh/(m²•a) (F) | Gas

13/08/2023

*Werbung*

Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet die perfekte Kombination aus einer hochmodernen Reitanlage und einem stilvoll kernsanierten Haus. Auf Flächen von insgesamt ca. 3,7 ha erstreckt sich eine weitläufige Koppel mit Waldanteil. Eine weitere große Weidefläche in der Nähe kann zusätzlich gepachtet werden. Der Reiterhof mit einer Hoffläche von ca. 7.156 m² bietet beeindruckende Möglichkeiten für Pferdeliebhaber, Berufsreiter als auch Tiermediziner. Die Anlage verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Pferde-Reha-Center, ein Premium-Aquatrainer, ein Vibrationsboard mit Pferdewaage und Untersuchungsstand, ein Laufband sowie eine Solekammer. Für die Lagerung von Heu und Silage steht viel Platz zur Verfügung. Der Wintervorrat 23/24 ist bereits bestellt und gesichert. Zusätzlich gibt es ein Büro, eine Werkstatt und ausreichend Stellplatz für Kundenfahrzeuge, Pferdeanhänger sowie eigene Nutzfahrzeuge.

(mehr im Video und im Exposé)

**************************************************************

Fordern Sie das vollständige Exposé gerne hier an:
www.MichaelMaleck.com/Rimbach
**************************************************************

Besonderheiten
☑ 7.156 m² Reiterhof mit 17 Stallungen, Reha-Center uvm.
☑ Bester Stremmer Reitsand und automatische Bewässerungsanlage
☑ ca. 3,7 ha große Koppel als Eigentum
☑ weitere großzügige Koppeln können gepachtet werden
☑ 2013 kernsaniertes Wohnhaus mit großem Garten und direktem Zugang zur Reitanlage
☑ Mehr als ausreichend Platz für Kundenfahrzeuge, eigene Autos und Nutzfahrzeuge

Ort:
• 64668 Rimbach

Energiebedarfsausweis des 2013 kernsanierten Fachwerkhauses:
• Baujahr 1952 | Energiebedarfsausweis | 230,70 kWh/(m²•a) (G) | Gas

22/06/2023

22/06/2023

"Willkommen in dieser sehr gepflegten Doppelhaushälfte, die ideal für junge Familien ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und liebevollen Nachbarschaft, die ein harmonisches Zusammenleben verspricht. Die Lage ist perfekt für Naturliebhaber, da der nahegelegene Forst und die traumhaften Wanderwege nur wenige Schritte entfernt sind. Mit einer Wohnfläche von über ca. 109 m² und 5,5 Zimmern auf drei Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ...."

(mehr im Video und im Exposé)

Wir laden Sie recht herzlich zu unserem Tag der Besichtigungen ein. Diese Art Besichtigung gibt Ihnen ein erstes Bauchgefühl, ob die Immobilie bei Ihnen "Klick" macht.

**************************************************************

Fordern Sie das vollständige Exposé gerne hier an:
www.MichaelMaleck.com/EinhausenDHH (verfügbar ab 16.06.2023)

**************************************************************

Besonderheiten
☑ Schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte
☑ Ideal für junge Familien
☑ Direkte Nähe zum Forst und tollen Wanderwegen
☑ 5,5-Zimmer mit ausgebautem Dachgeschoss
☑ Ein Carport & ein Stellplatz

Ort:
• 64683 Einhausen

Informationen zum Energiebedarf:
• Baujahr 2000 | Energieverbrauchsausweis | 76,10 kWh/(m²•a) (C) | Gas

30/06/2021

Garten(t)räume

Hier hat sich der Eigentümer einen echten Ruhepol erschaffen. Ein geräumiger Garten mit vielen Blühpflanzen, einem Pool und einem Naturteich mit Holzsteg und Pavillon.

Wer hier nach dem Tagewerk nicht entspannen kann, dem ist auch nicht mehr zu helfen 😜

10/06/2021

Kaum zu glauben, aber bei dieser Aufnahme hat es tatsächlich geregnet. Der Himmel war zugezogen, es war trüb und das ist daraus entstanden. Optimalerweise findet man genau so ein Wetter bei seinen Aufnahmen vor, aber leider kann dies natürlich nicht immer der Fall sein. Und hey, die Natur und somit ein jeder von uns, braucht schließlich auch Wasser.

Bildbearbeitung ist mehr, als nur den Himmel auszutauschen, das kann jeder. Wenn man sich dazu entscheidet, müssen auch der Weissabgleich, die Kontraste, ja, die gesamte Lichtsituation angepasst werden, um ein stimmiges Bild wie hier zu erzeugen.

30/05/2021

Diese wunderschöne Immobilie war eines meiner kürzlich abgeschlossenen Projekte.

Was mich an dieser Immobilie unter anderem begeistert hat, war die Architektur über Eck, die hohen Decken und die verwendeten Materialien. Für mich nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Kunstobjekt.

23/04/2021

Mein neuestes Videoprojekt und aktuell bei Michael Maleck in der Vermarktung: Saniertes, traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten in Griesheim bei Darmstadt.

Zum Makler und zum Exposé geht es hier entlang:
https://michaelmaleck.com/griesheim/

14/04/2021

Helles und modernes EFH mit großem Grundstück in toller Wohnlage in Griesheim (bei Darmstadt).

Demnächst in der Vermarktung bei

Stay tuned 🤓