Raul Botelho

26/10/2025

31/03/2024

Desejo um excelente Domingo de Páscoa a todos!😀🐰

19/02/2023

Quando surge a decisão de comprar um apartamento, sempre surge junto com ela a dúvida…

O que é melhor? Lançamento, em obras ou pronto
Eu sei que não é uma decisão fácil de resolver, afinal um apartamento é uma compra de um valor elevado.
Para tentar te ajudar, dou uma dica…

Tenha sempre em mente que em nenhum lugar do mundo os imóveis se desvalorizam. Eles podem ter um período de estabilidade, manter os preços, e em algum casos extremos até cair um pouco de preço, mas logo em seguida virá uma valorização master que elevará os valores para níveis maiores do que estavam antes deste período.
É por isso que defendo a compra de apartamentos em lançamento, onde não é necessário um grande valor para entrar no jogo, dá pra ir pagando durante a obra e depois quitar ou assumir o financiamento.

Claro que se temos o dinheiro em mãos e podemos dispor dele, talvez comprar algo pronto seja uma boa alternativa também, ou mesmo em obras com uma entrega mais rápida.

A única alternativa que eu não acho viável é tentar juntar todo o dinheiro para comprar a vista (a não ser que você seja herdeiro e esteja esperando o valor cair na conta), porque na maioria dos casos, pessoas que tentam juntar todo o dinheiro através de economia, ou fazendo investimentos seguros, tendem a nunca alcançar o valor do imóvel desejado.
No médio e longo prazo, nenhum investimento acompanha a valorização imobiliária.

Cito com exemplo o Bairro de Moema em São Paulo, que no início dos anos 2000, tinha o m2 na faixa dos 3.000 reais e hoje 23 anos depois temos apartamentos no mesmo bairro na casa dos 35.000 reais o m2 e eu sinceramente desconheço um investimento seguro que pudesse ter alavancado tanto o valor. Por isso que eu sempre digo que a pior decisão é sempre deixar pra depois.

O melhor momento para comprar foi ontem, mas “o segundo melhor momento é sempre hoje” , porque amanhã sempre será a pior escolha, pois os imóveis estarão sempre mais caros.

E você? Qual é a sua opinião? Melhor comprar em lançamento, em obras ou pronto? O que você acha? Mande sua opinião nos comentários.

09/01/2023

2023 está começando na One Innovation e o ano promete. Teremos pelo menos 12 lançamentos este ano, com VGV próximo a 2 Bilhões de reais.
Em 2022 fechamos com um volume de 1,4 Bilhões vendidos (Vendas Liquidas).
Venha fazer parte deste time e ter muito sucesso em 2023, comissões de 2% + premiação extra por venda (Pagamento da comissão sempre em 7 dias sem burocracia).
Interessou? Chama no whats app e vamos agendar uma conversa. (11) 99161-6063 (Raul)

20/07/2022

⭕ INVISTA NO ITAIM BIBI - O bairro que mais valoriza em São Paulo - Proximo ao Google, Facebook, Unilever e a região da Faria Lima onde temos a maior concentração de empresas de tecnologia e que geram alta demanda por locação de curta temporada.

✅ LOCALIZAÇÃO:
📌 100 m do INSPER
📌 200 m da Universidade FMU
📌 10 minutos (andando) do Parque do Ibirapuera
📌 2Km Shopping JK

💰 Rentabilidade:
✔️ 60% de Valorização no período de obras;
✔️ Retorno de aluguel de curta temporada - 320,00 a diária
✔️ Retorno de aluguel mensal - 4.100,00 (liquido) - 1,20%a/m
✔️ Baixa vacância na região - ocupação média de 75% no ano

Faça seu cadastro e garanta sua unidade, com investimento mínimo durante as obras. Unidades limitadas na tabela de pré-lançamento.

12/06/2022

Feliz dia dos namorados😍.
Que venham muitos outros🥰

02/06/2022

Com o sistema de locação de curta permanência você rentabiliza 35% a mais do que no modelo tradicional de locação. Quer saber mais sobre este investimento? Chama no direct🙋🏻‍♂️

26/05/2022

Apartamentos de 01 e 02 dorm ao lado da USP, excelente para investir.
Quer saber mais é só chamar 🙋🏻‍♂️.

22/08/2020

Num mundo com cada vez mais interações on line, onde primeiro nos conhecemos virtualmente, um bom retrato de apresentação pode fazer toda a diferença.