17/01/2025
ابوظہبی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 2024 کے دوران نمایاں ترقی کا تجربہ کیا، جس میں جائیدادوں کی فروخت اور کرایوں کی شرح میں اضافہ دیکھا گیا۔ سال کی پہلی ششماہی میں، سستے اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت فی مربع فٹ میں 10% تک اضافہ ہوا، جبکہ ولاز کی قیمتوں میں 6% سے زائد اضافہ ہوا۔ لگژری سیکٹر میں بھی نمایاں اضافہ ہوا، جہاں اپارٹمنٹس کی قیمتوں میں 6% اور ولاز کی قیمتوں میں 10% سے زیادہ اضافہ ہوا۔
یہ رجحان تیسرے سہ ماہی میں بھی جاری رہا، جہاں مارکیٹ نے $3.7 بلین کے ریکارڈ رہن معاہدے کیے، جس سے سالانہ لین دین $15.1 بلین سے تجاوز کر گئے۔ یہ اضافہ شرح سود میں موافق تبدیلیوں کی بدولت ہوا، جس سے گھر کے مالک بننے اور سرمایہ کاری کرنے میں آسانی ہوئی۔
کرایوں کی شرح میں بھی نمایاں اضافہ ہوا۔ 2024 کی پہلی ششماہی میں لگژری اپارٹمنٹس کے کرایوں میں 20% اور لگژری ولاز کے کرایوں میں 12% اضافہ ہوا۔ سستے سیکٹر میں، اپارٹمنٹس کے کرایوں میں 9% اور ولاز میں 7% اضافہ ہوا۔
سرمایہ کاروں کی توجہ حاصل کرنے والے اہم علاقے میں السعدیات، الریم آئلینڈ، اور یاس آئلینڈ شامل ہیں۔ خاص طور پر یاس آئلینڈ نے لگژری ولا سیکٹر کی قیادت کی، جہاں فی مربع فٹ قیمت میں 22.1% اضافہ ہوا۔
مجموعی طور پر، ابوظہبی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 2024 میں مضبوطی اور نمایاں ترقی کا مظاہرہ کیا، جو اسٹریٹجک سرمایہ کاری، سازگار معاشی حالات، اور مختلف جائیداد کے شعبوں میں بڑھتی ہوئی طلب کے باعث ہوا۔
Abu Dhabi’s real estate market experienced significant growth throughout 2024, marked by increases in both property sales and rental rates. In the first half of the year, the average sales price per square foot for affordable apartments rose by up to 10%, while villa prices increased by over 6%. The luxury segment also saw notable appreciation, with apartment prices climbing by up to 6% and villas by over 10%. 
The momentum continued into the third quarter, with the market reaching a record $3.7 billion in mortgage deals, contributing to total transactions surpassing $15.1 billion for the year. This surge was significantly influenced by a favorable shift in interest rates, making homeownership and investment more accessible across the region. 
Rental rates also experienced substantial growth. In the first half of 2024, rents for luxury apartments increased by 20%, and luxury villa rents grew by 12%. The affordable segment saw rent increases of 9% for apartments and 7% for villas. 
Key areas attracting investors included Al Reef, Al Ghadeer, and Masdar City for affordable properties, while luxury buyers focused on Al Reem Island, Yas Island, and Saadiyat Island. Notably, Yas Island led the luxury villa segment, with a price-per-square-foot increase of 22.1% in 2024. 
Overall, Abu Dhabi’s real estate market demonstrated resilience and robust growth in 2024, driven by strategic investments, favorable economic conditions, and increased demand across various property segments.
